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单体工程管理办法试题
Q1:关于一次交房合格率说法正确的是( )
A.一般情况下统计项目集中交房开始后3个月内的数据
B.北方(黄河以北地区)的项目统计集中交房开始后6个月内的数据
C.为未进行报修的户数占已交房总户数的比例
D.集中交房开始后3个月内,同一户多次报修时会降低该合格率
Q2:关于质量问题报修率说法正确的是( )
A.一般情况下统计项目集中交房开始后3个月内的数据
B.北方(黄河以北地区)的项目统计集中交房开始后6个月内的数据
C.各分项工程报修的户数占已交房总户数的比例
D.某分项工程质量问题报修率为6%,一次交房合格率最高为94%
Q3:生产副总每季度至少组织( )次工程联查,( )次工程培训。
A.1 1
B.1 4
C.2 3
D.2 4
Q4:下列哪些是项目经理的职责( )
A.制定本项目的质量管理计划及目标保障措施
B.主持项目部的前期图纸内审工作
C.参与前期总包队伍考察
D.项目交房后组织项目复盘
Q5:现场工程师的进度考核所占权重不得高于( ),质量考核所占的权重不得低于( )。
A.20%、70%
B. 30%、60%
C.20%、80%
D.30%、70%
Q6:原则上车库与单体必须同时施工,车库开工时间不得晚于( )。
A.单体出正负零
B. 单体预售节点
C.主体封顶
D.单体竣工
Q7:公区的精装修施工合同(含招标)必须附带( ),否则OA申请不予审批通过。
A.公区精装效果图
B.公区精装施工图
C.公区墙地砖排版图
D.公区顶棚施工图
Q8:《三通一平方案》通过OA流程上报公司( )联合进行审批,未经审批现场不得实施。
A.品质部
B.成本部
C.总工办
D.采购部
Q9:地基处理阶段应注意哪些事项( )
A.地质勘察必须保证一孔一验。
B.桩基施工前验收材料,施工后对桩位、桩顶标高进行复核。
C.车库顶板回填土完毕前,不得擅自停止降水,但不得延长降水周期。
D.雨季期间,肥槽如未回填土,必须及时组织排水。
Q10:按公司要求目前须进行合同交底的包括( )
A.总包
B.室内批量精装
C.门窗
D.甲方分包的公区精装
Q11:精装合同交底的交底人为( )
A. 生产副总
B. 项目经理
C.工程经理
D.专业工程师
Q12:门窗合同交底的必须参与人有哪些( )
A. 生产副总
B. 总工程师
C.工程部经理
D.采购部经理
Q13:按公司要求需要录制录音并上报的管理动作有哪些( )
A.合同交底
B. 作业交底
C.样板验收
D.工程培训
Q14:关于“交底”描述正确的有哪些( )
A.同一批次多个总包单位进场时间间隔较大,可等各单位均进场后再一起进行合同交底。
B.对于时间间隔较长的、不同部位的分项工程应分别进行作业交底。
C.作业交底的内容必须与图纸设计要求的工艺、材料等一致。
D.作业交底要求甲乙双方签章齐全。
Q15:关于“材料封样”描述正确的有哪些( )
A.现场施工材料应由分公司各级管理人员参与验收封样。
B.材料样品最终验收人为生产副总。
C.材料样品最终验收人为总经理。
D.每个项目部必须搭建封样室。
Q16:关于“材料验收”描述正确的有哪些( )
A.材料进场验收从褥垫层开始,应与封样样品、规范、合同、图纸及公司集采要求逐一对照检查。
B.施工材料的验收人为现场工程师、监理。
C.集采材料要计算材料的计划总用量,并随时汇总各批进货量。
D.材料进场验收如存在疑义,可进行第三方检测及破坏性试验。
Q17:关于“挤塑板的进场验收”描述正确的有哪些( )
A. 现场测量厚度、容重
B. 现场初步检查阻燃性能
C. 现场检查合格证、检测报告的质量证明材料是否齐全
D. 现场测量导热性
Q18:下列样板中生产副总不是最终验收的有哪些( )
A. 主体异地
B. 交房样板
C. 外立面样板
D. 砌体样板
Q19:下列须总工程师参与验收的样板有哪些( )
A. 主体异地
B. 交房样板
C. 外立面样板
D. 砌体样板
Q20:关于“主体异地样板”描述正确的有哪些( )
A. 在大门入口的显著部位统一设置集中展示区
B. 该批次(标段)2/3的单体施工至正负零前全部施工完成
C. 按批次为单位制作
D. 分公司工程管理部为最终验收人
Q21:关于“交房样板”描述正确的有哪些( )
A. 出正负零4个月后完成,精装在此基础上延后2个月。
B. 如有延期最晚要求在抹灰样板验收通过后,大面施工前验收完毕。
C.交房样板分标段制作时,不同总包可在同一或相似户型制作。
D.样板范围涵盖任一个单元的标准层公区、室内及地下室。
Q22:关于“外立面样板”描述正确的有哪些( )
A. 在外墙腻子大面积施工前完成。
B. 样板制作在距室外地坪15-20米以下范围内,包括南、东(西)、北三个立面,基本相当于东户或西户的整个外墙。
C.样板验收通过后,核算样板施工时的材料(涂料类)每平米用量,并以此为标准进行大面积施工。
D.最终验收人为分公司总经理。
Q23:关于“分项样板”描述正确的有哪些( )
A.砌体样板以单体为单位进行施工。
B.除砌体外,其他分项样板以班组为单位进行施工。
C.如1#、2#楼户型一致,且为同一班组施工,可只在一个单体做砌体样板。
D.除钢筋、模板、混凝土外,其他工序样板均应在建筑实体制作。
Q24:关于“样板”描述正确的有哪些()
A. 主体异地样板、外立面及交房样板如预期不能在计划时间内完成的可提前1个月通过OA流程上报延期申请。
B. 主体异地样板原则上待主体封顶后方可拆除。
C. 样板的拆除和隐蔽须最终验收人审批通过后进行。
D. 交房及外立面样板须保存至公司装修及外立面阶段星级评定完成或物业接管后。
Q25:关于“业主开放日”描述正确的有哪些( )
A.如楼盘快速售空可不执行。
B.项目首批业主开放在交房样板验收完成后进行。
C.开放区域内的场区至少达到当地市级文明工地的标准,非开放区域的安全文明施工标准不做要求。
D. 总包招标前必须将业主开放日要求列入正式合同条款中,规定由此造成的安全文明施工费用增加、标识标牌、广告宣传及对正常施工造成的影响总包单位必须在投标时予以考虑。
Q26:下列分项工程目前要求做中间交接的有哪些( )
A. 批量精装修
B. 入户门
C. 外墙石材
D. 桩基
Q27:下列关于“实测实量”说法正确的有哪些( )
A. 施工单位对所有测区进行100%实测检查并进行数据上墙。
B. 监理及甲方工程师对所有测区进行100%实测复核。
C. 实测范围包括室内、公区、地下、外墙等各个部位。
D. 所有公司均应按要求将所有数据标注在“原位数据平面图”上。
Q28:下列关于“实测实量”说法正确的有哪些( )
A. 目前主体工程星评共实测12个指标。
B. 目前装修工程星评共实测14个指标。
C. 目前精装修工程星评共实测14个指标。
D. 目前井道垂直度、砼强度在主体星级评定时不用测量。
Q29:下列关于“实测实量”说法正确的有哪些( )
A. 目前主体截面尺寸只检查偏差,标准为[-5,8]。
B. 目前主体净高合格标准,偏差为[-15,15],极差为 [0,15]。
C. 目前装修开间进深合格标准,偏差为[-10,~],极差为 [0,10]
D. 目前装修顶板水平合格标准为[0,10]
Q30:下列关于“实测实量”说法正确的有哪些( )
A. 目前装修截面尺寸只检查极差,标准为[0,5]。
B. 目前装修室内净高只检查负偏差,合格标准为[-15,~]。
C. 目前精装修木地板平整度合格标准为 [0,2]。
D. 目前精装修开间进深合格标准,偏差为[-10,~],极差为 [0,10]。
Q31:目前需要分公司通过OA抄送给品质部的资料有哪些( )
A. 门窗合同交底
B. 分公司月度工程培训
C. 主体异地样板验收
D. 分公司联查通报
Q32:目前要求现场工程师必须验收的有哪些( )
A.勘察钻孔
B.基础放线
C.肥槽回填土
D.窗扇安装
Q33:关于“公司质量风险管控”说法正确的有哪些( )
A.质量风险问题包括结构安全、渗漏及空鼓开裂等质量通病问题。
B.分公司对上述问题进行检查、整改,并定期上报品质部备案。
C.发生重大质量问题时,必须及时上报地产事业部工程管理中心。
D.墙面空鼓开裂在交付业主前至少排查整改两遍。
Q34:关于“分户验收”说法正确的有哪些( )
A.单体竣工后,分公司组织各单位针对各户内的土建、防水、水电安装、门窗、外墙等工程的质量进行逐户检查验收。
B.分户验收发现的质量问题应原位记录,逐个整改,形成销项纪录。
C.分户验收及问题整改应在装修星级评定或交房时间之前完成。
D.交付业主前房间尺寸合格率必须达到100%。
Q35:关于“工程培训”说法正确的有哪些( )
A. 生产副总牵头组织。
B. 各团队(部门、项目部)的考勤、考试成绩与团队负责人的月度考核结果挂钩。
C.需上报品质部的培训资料包括考勤、考试成绩、课件及资料、培训照片、考核结果。
D. 每季度不少于三次。
Q36:下列应作为工程培训内容的有哪些( )
A.《实测实量操作指引》(第三次修订)
B. 品质部下发的“关于对**公司星级评定结果的通报”
C.分公司下发的“联查结果的通报”
D.品质部下发的“关于对**公司的巡查通报”
Q37:下列关于“合同要求”说法正确的是( )
A. 主体或装修实测合格率未达到合同约定标准且无法整改(如钢筋间距、保护层等)时,须给予相当额度的质量扣款。
B. 主体异地、砌体、抹灰、外立面及交房等样板未按合同付款条件按期完成或未经分公司验收通过不得支付当期对应节点的工程款。
C. 地下工程付款申请中必须附带上报诸如车库连接口(上人口)、后浇带等关键节点的结构、防水处理及回填土施工的过程验收照片。
D. 施工过程中,达不到星级评定条件的项目,不得支付当期工程款。
Q38:星评的及时性及完成率作为生产副总的月度考核加减分项,要求年、季、月星评计划达成率分别不低于( )
A.70%
B.80%
C.90%
D.100%
Q39:关于“星级评定渗漏问题”说法正确的是( )
A. 普通住宅渗漏点数的允许值按地上面积8万㎡折算。
B. 酒店及大型商业渗漏点数的允许值按地上面积5万㎡折算。
C. 地下工程星评时, 所有有防水要求的部位不得出现渗漏。
D. 装修工程星评时,所有有防水要求的部位不得出现渗漏。
Q40:关于“星级评定”说法正确的是( )
A. 在施工过程中或星级评定时,发生结构安全问题,将视问题的严重性,给予其在星级结果的基础上降一至二星。
B. 单一批次有两个及以上阶段星评结果为二星级及以下的,整批次评定结果最高为四星。
C. 单一批次有一个及以上阶段星评结果为二星级及以下的,整批次评定结果最高为四星。
D. 对于装修阶段星评获得一(二)星的项目批次,分公司组织整改,整改完成后申请复验,复验至少达到三星级方可交付业主。
Q41:关于“工程移交”说法正确的是( )
A. 各项移交工作在交房后60天内完成。
B. 单体户内工程须在向业主集中交房前完成移交。
C. 公共部位及外线配套工程在交房后30天内完成。
D. 无正当理由未完成移交的不予整批次星级评定。
Q42:关于“质保金”说法正确的是( )
A. 各物业公司须在质保期到期前3个月对业主进行公示。
B. 质保期到期30天前,由各公司生产副总牵头组织物业公司及对应的施工单位相关人员共同进行联合查验。
C.任何应该承担维修责任的质量问题,施工单位必须无偿进行维修,直至合格后三方共同签字确认。
D. 未整改完毕或施工单位不同意质量扣款,各公司严禁发起质保金付款流程。
Q43:下列说法正确的是( )
A. 集中交房期30天内,分公司生产副总至少每周跟踪一次业主报修问题的整改情况。
B. 集中交房31天至90天内分公司生产副总至少每周跟踪一次业主报修问题的整改情况。
C. 集中交房90天后分公司生产副总至少每月跟踪一次业主报修问题的整改情况。
D.按公司要求黄河以北地区在10月30日-3月30日交房的项目,质量问题报修率依然按90天统计数据为准。
Q44:关于“奖罚”下列说法正确的是( )
A. 奖罚重点针对项目经理、项目总经理、生产副总及总经理四个关键岗位。
B. 项目总经理的奖罚额度原则上不高于生产副总。
C. 工程巡查过程中抽测的多个指标合格率较公司要求差距大于10%,或单个指标差距大于20%时,给予项目经理500-2000元处罚。
D.为追求实测合格率而在测区或测量位置进行打磨修补的,给予项目经理不低于1000元的处罚。
Q45:关于“星级评定奖罚”下列说法正确的是( )
A.星级评定奖惩金额由工程系统全额承担,生产副总按15%,职能部门其他人员15%,项目部70%。
B. 因质量原因故意隐蔽影响星评结果的,星级评定结果按一星处理。
C. 在生产交房计划节点后、交付业主前申请装修及外立面工程星级评定的,根据星评结果,奖励按70%执行,处罚不变。
D. 未经公司品质管理部星级评定的项目擅自交付业主的,根据星评结果,奖励按50%执行,处罚不变,另外附加处罚。
Q46:下列哪些属于“强制性做法”的是( )
A. 底板防水施工前,严禁以抢工期或节约成本为由取消砖胎膜。
B. 外墙涂料施工完后,严禁在外窗外侧涂刷防水涂料。
C. 客厅及卧室挂装电视、厨房固定电热水器的位置严禁使用空心砖。
D. 砼进场时必须检测塌落度,严禁私自加水。
Q47:关于“星评条件”说法正确的是( )
A. 地下星评要求主体结构、砌体(含二次结构、水电开槽) 、回填土施工完毕。
B. 地下星评要求防水施工基本完毕,顶板蓄水试验完毕,其中与主楼相邻的后浇带可不浇筑。
C. 主体星评前,如因工期压力需提前装修施工,须提前告知品质部,由品质部挑选隐蔽楼层。
D. 主体星评的楼层数量不得少于总楼层的2/3,且不少于10层主体工程量。
Q48:下列哪些是“装修工程星评申请”附带资料( )
A. 星级评定活动照片
B. 实测实量记录表
C. 物业公司关于防水验收确认单
D. 闲(空)置房统计表
Q49:下列关于“星级评定”说法正确的是( )
A. 普通住宅星级评定至少选取1/2的单体进行观感评分。
B. 别墅项目星级评定选取不少于4个单体进行观感评分。
C. 外窗淋水抽查,每个门窗单位至少抽查承包单体数量的1/3,每个单体淋20樘外窗。
D. 资料检查采用扣分制,每个评委随意选择一栋单体进行检查。
Q50:下列关于“星级评定”说法正确的是( )
A. 各阶段星级评定,当实测合格率为100%时,实测分数为100分。
B. 如果外墙采用不同类型材料,则不同材料的外墙测量数量各半。
C. 地下、装修及整批次星评时检查渗漏问题,并作为单否项。
D. 整批次实地检查单体、园林、外线三方面的工程质量。
Q51:下列关于“星级评定纪律”说法正确的是( )
A. 星级评定可由A级评定师组织B级评定师执行。
B. 评定师的所有交通费自行承担,住宿费由受检公司承担。
C. 星评期间的一切配合工作及食宿安排均由分公司工程管理部或项目部安排,其他领导回避。
D. 星评期间评定师住宿安排为标间,工作结束后1小时内完成用餐。
Q52:下列关于“质量评定师选拔”说法正确的是( )
A.质量评定师评选流程分为评选培训、基础考试、实地演练三部分。
B.质量评定师的选拔面对分公司生产系统所有管理人员。
C.在实地演练环节态度表现较差的将无法获得“评定师”资格。
D.笔试成绩低于70分者将被淘汰。
Q53:下列关于“质量评定师”说法正确的是( )
A. 如成绩优异,初次评选可获得A级“质量评定师”资格。
B. B级“质量评定师”合格履职一年后自动晋升为A级。
C. A、B级“质量评定师”资格的有效期均为一年。
D. 如果“年检”未通过,A级评定师只能降级处理。
Q54:下列关于“质量评定师”说法正确的是( )
A. 原则上,对于每年出勤数量排名后三位的评定师将予以降级或撤销资格。
B. 如“质量评定师”因岗位变动,无法继续履职,本人可主动申请退出或公司直接予以撤销。
C. 如连续两次未按规定出勤或存在明显的过程履职不力问题,则由品质部提议撤销其资格。
D. 凡资格撤销后永不得再次参与评选认证。
Q55:下列属于“质量评定师”工作任务的是( )
A. 可参与分公司组织的星级预评定
B. 可参与公司组织的星级评定
C. 可参与分公司组织的工程联查
D. 可参与公司组织的工程联查
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